Lorsque le contrat d'achat de la nouvelle propriété a été conclu, le processus de construction proprement dit peut enfin commencer. Cependant, de nombreuses zones ne sont pas encore prêtes pour la construction. Dans le cas de zones en pente notamment, il est important de les niveler.

Il n'est pas toujours possible de redresser une parcelle à flanc de coteau

Droit de la construction applicable

L'article 909 du Code du bâtiment stipule qu'il est interdit d'approfondir une propriété si la propriété voisine est menacée. En cas de dommages indirects, le voisin peut exiger une indemnisation. Le code du bâtiment suit le principe de base selon lequel une parcelle de terrain ne doit pas être modifiée si possible. Vous devez obtenir un permis pour les interventions telles que les excavations et les remblais.

Outils essentiels

S'il y a de petites bosses sur le chantier, vous pouvez les niveler vous-même avec une pelle, un rouleau et un râteau. Ici, le sol existant est redistribué sans avoir à déplacer de grandes quantités de sol. Si le déséquilibre est plus important, un équipement lourd est nécessaire.

Lissage professionnel

Les motobineuses sont utiles pour les travaux à une échelle légèrement supérieure. Les mouvements élaborés de grandes quantités de substrat ou l'enlèvement d'un monticule de terre nécessitent une mini chargeuse sur pneus. Les entreprises de terrassement sont sollicitées lorsqu'il s'agit de niveler de toutes nouvelles parcelles de terrain.

Déroulement approximatif des travaux préparatoires

Dans la première section, la différence de hauteur de la propriété en pente est calculée. Cela fournit la base pour calculer le volume de terre qui doit être déplacé. Ces mesures de hauteur sont effectuées sur des pelouses classiques avec des poteaux, des cordes et un niveau à bulle. Il existe des dispositifs spéciaux pour le nivellement et le calcul de la pente, qui fournissent des résultats de mesure plus précis. Ils s'avèrent indispensables pour les grands projets.

Options alternatives pour les petites pentes :

  • Terrassement et redressement de zones partielles
  • Murs de soutènement pour fortifier les zones en pente
  • Pierres en L, murs en pierres sèches ou pierres végétales comme protection anti-dérapante

Frais éventuels

La profondeur à laquelle vous devez creuser dans votre poche dépend de l'étendue du travail. Faire son lissage soi-même est l'option la moins chère, mais elle atteint vite ses limites. Si vous engagez une entreprise de jardinage pour faire l'excavation, cela peut coûter entre 25 et 50 euros par mètre cube. Ces redevances sont affectées par la qualité du sol. Des frais supplémentaires surviennent pour le remplissage et le nivellement du sous-sol ainsi que pour l'enlèvement et l'élimination de la terre excavée qui n'est pas nécessaire, de sorte que vous arrivez rapidement à 100 euros le mètre carré.

Catégorie:

Conseils d'entretien