La question de savoir si un permis de construire est requis pour le nouvel étang de baignade dépend de la réglementation en vigueur dans votre propre état. De plus, diverses autres réglementations et normes légales doivent être prises en compte lors de la construction d'un étang de baignade, dont une entreprise spécialisée a la meilleure vue d'ensemble.
Les règlements pour la construction d'un étang de baignade varient d'un État à l'autre
Avant de commencer la construction, les futurs propriétaires de piscine doivent d'abord respecter quelques principes juridiques importants. Les conditions d'un permis d'étang de baignade varient d'un État à l'autre. En général, cependant, on peut supposer qu'un permis de construire est requis pour une piscine naturelle d'une surface au sol de 100 m2 ou plus. De plus, la profondeur d'eau prévue peut également jouer un rôle si, par exemple, la construction pénètre dans la nappe phréatique. Lisez donc les réglementations nationales en matière de construction ou, mieux encore, planifiez une visite à l'autorité locale du bâtiment. Fondamentalement important :
- jusqu'à 100 m3 de volume d'eau, aucun permis d'étang de baignade n'est requis dans la plupart des États fédéraux;
- Les profondeurs de piscine à partir de 1,50 mètre sont généralement toujours soumises à approbation;
- autres ordonnances que vous devez respecter : loi fédérale sur les ressources en eau; les lois sur les eaux adjacentes des pays ; les ordonnances et statuts de protection des arbres ainsi que la loi sur le droit des voisins ;
De DIN et d'autres normes pour la construction d'étangs
Outre les dispositions légales actuellement en vigueur, les constructeurs sont tenus de respecter les règles généralement reconnues de la technologie de la construction, par exemple dans le type de matériaux de construction sélectionnés ou l'étanchéité de la maçonnerie. Même les réglementations municipales relatives à la conception structurelle des dispositifs de protection contre la vue et le bruit, le voisinage immédiat de l'étang ou l'installation électrique pourraient être pertinentes pour un permis d'étang de baignade. Et : Étant donné que votre bassin de baignade sera probablement plus profond que 30 cm, cela entraîne d'importantes obligations de sécurité routière sur votre propriété, peut-être en raison de certains types de clôtures ou d'enceintes similaires.
règlements et publications
Bien qu'ils n'aient pas force de loi, les artisans spécialisés dans le domaine de la construction d'étangs de baignade et les autorités suivent les réglementations de la FLL (Research Society for Landscape Development and Landscape Construction e. V.). Les documents contiennent entre autres. Recommandations pour la conception et la taille des plans d'eau privés. Un étang de baignade doit avoir une superficie totale d'au moins 50 m2, la zone de régénération représentant entre 20 et 60 %. Avant de demander un permis d'étang de baignade, vous devez d'abord vous familiariser avec le contenu des publications suivantes de la FLL :
- Lignes directrices pour la planification, la construction et l'entretien des étangs de baignade et de baignade privés (2e édition de 2022);
- Directives pour la planification, la construction, l'entretien et l'exploitation des piscines extérieures avec traitement biologique de l'eau (étangs de baignade et bassins de baignade) édition 2011 toujours à jour;
des astuces
Avec la demande de permis de construire, un projet de plan en plan d'étage ainsi que diverses vues en coupe, quelques formulaires et une explication textuelle et l'extrait cadastral doivent être soumis. Ainsi, il peut être plus facile d'impliquer un professionnel expérimenté dans votre projet de construction.