Si vous souhaitez ranger des outils de jardin, des tracteurs à pédales et des jeux de sable ou des vélos pour enfants, un abri de jardin s'avère extrêmement pratique. L'intérieur des modèles légèrement plus grands peut devenir un deuxième salon et depuis la terrasse confortable, vous pouvez profiter de votre propre jardin sous un angle complètement différent lors des douces soirées d'été. Mais avant de pouvoir rêver d'un abri de jardin, il faut tenir compte des aspects juridiques, car un permis de construire est souvent nécessaire.

La nécessité d'un permis de construire pour la construction d'un abri de jardin dépend de divers facteurs

Quand l'abri de jardin nécessite-t-il un permis?

Plusieurs facteurs déterminent si vous avez besoin d'un permis de construire pour le chalet. Ceux-ci inclus:

  • la taille
  • la hauteur
  • l'empreinte
  • le nombre de mètres cubes de la zone fermée
  • le site
  • les équipements (toilettes, cheminée, chauffage).

La fondation choisie joue également un rôle. Parce qu'il est facile à fabriquer, beaucoup choisissent d'utiliser une fondation entièrement en béton. Ce n'est que par ce biais que l'abri de jardin (24,90 €) est souvent soumis à approbation.

Permis de construire de l'Etat

Ci-dessous, nous aimerions vous donner un bref aperçu des réglementations des différents États fédéraux. Veuillez vérifier auprès de l'autorité responsable de vous avant de commencer la construction, car ces directives changent constamment.

Bade-Wurtemberg :

Dans les zones d'abris de jardin, comme les jardins familiaux, aucun permis de construire n'est requis. Le volume extérieur ne peut excéder 20 m³, intérieur 40 m³. De plus, aucune toilette, cheminée ou salon ne peut être intégré à la maison.

Bavière

Si pas plus de 75 m³ sont aménagés et que la maison ne possède pas de cheminée, la tonnelle ne nécessite pas d'autorisation. Même dans les jardins familiaux, vous n'avez pas besoin de permis de construire. La situation est différente en dehors de la zone d'aménagement : une approbation est requise ici.

Berlin

Ici aussi, rien ne peut être fait en dehors de la zone de développement sans permis. Dans ce cadre, le volume ne peut être que de 10 m³☺. Plus qu'un petit cabanon n'est pas dans la capitale fédérale sans autorisation officielle.

Brandebourg

Ici, tous les gazebos qui se trouvent dans la zone du plan d'aménagement ne nécessitent pas de permis jusqu'à un volume de 75 m³. Dans les jardins familiaux, le gîte peut avoir une surface au sol de 24 m² comprenant un coin salon extérieur.

Brême

Les maisons d'un volume jusqu'à 30 m³ à l'intérieur et jusqu'à 6 m³ à l'extérieur ne sont pas soumises à autorisation. S'il n'y a pas de cheminée, une maison de plain-pied peut faire 10 m2.

Hambourg

Ici, la limite de volume fermé est de 30 m³. Un permis de construire est toujours requis si vous souhaitez construire la maison en dehors d'une zone de développement.

Hesse

Ici aussi, le volume de la pièce peut être de 30 m³. Si la maison dispose d'un salon, d'une cheminée ou de sanitaires, un permis est nécessaire.

Mecklembourg-Poméranie occidentale

Dans cet État fédéral également, une petite remise à outils ne nécessite pas de permis, car la limite supérieure de la surface convertie est de 10 m³. Si la maison doit être érigée à l'extérieur, rien ne fonctionne sans l'approbation officielle.

Basse-Saxe

Ici, la réglementation est moins stricte, jusqu'à 40 m³ de volume de pièce sont autorisés sans autorisation. A l'extérieur, jusqu'à 20 m³ ne nécessitent pas d'agrément.

Rhénanie du Nord-Westphalie

Si vous prévoyez une tonnelle d'un volume supérieur à 30 m³, une approbation officielle est requise. Même si vous souhaitez intégrer une cheminée, des toilettes ou une salle de loisirs, vous en avez besoin. Ce qui est autorisé dans le jardin familial est basé sur la loi fédérale sur les jardins familiaux.

Rhénanie-Palatinat

À l'extérieur, vous avez besoin d'un permis de construire à partir d'un volume de pièce de 10 m³ et à l'intérieur à partir de 30 m³.

Sarre

Là aussi, sans permis de construire, on reste avec la petite remise à outils, qui peut faire au maximum 10 m³. Les tonnelles des jardins familiaux relèvent de la loi fédérale sur les jardins familiaux.

Saxe

La même chose s'applique ici : tout ce qui dépasse 10 m³ de volume de pièce doit être approuvé par les autorités. A l'extérieur, toutes les tonnelles sont soumises à agrément.

Saxe-Anhalt

Les mêmes réglementations strictes s'appliquent ici qu'en Saxe. Même à l'intérieur, une maison d'été avec un volume de pièce de plus de 10 m³ nécessite une approbation.

Schleswig-Holstein

A l'extérieur, le volume de la pièce peut être de 10 m³, à l'intérieur de 30 m³, tout ce qui dépasse est soumis à agrément. Si vous prévoyez des toilettes, un foyer ou une salle de loisirs, un permis est également requis.

Thuringe

Malheureusement, rien ne fonctionne à l'extérieur sans autorisation, à l'intérieur vous pouvez au mieux construire un petit hangar à matériel avec 10 m³ d'espace clos sans autorisation officielle.

Et que dire des voisins ?

En ce qui concerne le développement frontalier, il est également important de respecter les réglementations de construction des États fédéraux. Ceci n'est autorisé que pour les structures ne dépassant pas trois mètres et seulement si la longueur totale de l'abri de jardin ne dépasse pas neuf mètres. Ceci s'applique uniquement s'il n'y a pas de salon, pas de cheminée et pas de sanitaires intégrés à la maison. Si tel est le cas, une distance d'au moins trois mètres de la ligne de propriété doit être maintenue.

des astuces

En raison de la situation juridique non uniforme dans les États fédéraux, il est toujours conseillé de contacter les autorités avant d'acheter ou de planifier un abri de jardin auto-construit. Dans un esprit de bon voisinage, il convient également d'informer les voisins du projet de construction et, le cas échéant, de coordonner avec eux l'emplacement du stand.

Catégorie:

Conception de jardin