Selon l'État fédéral, un permis de construire peut également être requis pour la nouvelle serre. L'étendue de la zone, la hauteur du bâtiment et le type d'utilisation prévue sont des facteurs importants pour le certificat officiel. Particulièrement important : Un permis de construire doit toujours être obtenu avant le premier coup de pioche.

Une serre plus grande nécessite souvent une approbation avant la construction

Et sur mon propre terrain en plus ? Dans tous les cas, si vous avez l'intention de faire pousser vos propres plantes sous verre de protection à l'avenir, vous devriez au moins avoir entendu parler des distances frontalières, des calculs statiques, des lois locales, des plans de développement, des codes de construction des États et des lois de voisinage. Ou s'agira-t-il d'une véranda qui pourrait même être utilisée comme espace de vie ? Lors de l'érection d'une serre adossée à un bâtiment résidentiel existant, ce soupçon pourrait être évident ?!

Renseignez-vous auprès des autorités avant de creuser le sol

Les vérandas sont également classées comme des structures autonomes sous certaines conditions, pour lesquelles La construction nécessite une approbation officielle peut être. Les réglementations spéciales pour la procédure avant le début de la construction se trouvent dans les réglementations nationales applicables en matière de construction, qui sont dans la plupart des cas spécifiées par les réglementations spéciales en matière de construction des différentes municipalités. Pour les bâtiments plus vastes avec une grande surface de toit correspondante, vous ne pourrez guère éviter de vous rendre personnellement à l'autorité responsable de la construction. Les architectes paysagistes et les entreprises de construction GaLa de la région fournissent généralement des informations ici volontiers (et gratuitement).

Parce que la sécurité est plus sûre

Même si l'autorité responsable n'a pas besoin de délivrer un permis de construction pour la nouvelle serre, faites toujours confirmer ces informations par écrit par le greffier de l'autorité. Une fois assurée, la confirmation officielle bénéficie de droits acquis, mais cela ne s'applique plus si la serre équipé ultérieurement d'une installation de chauffage ou d'eau, par exemple doit être. L'un des points de discorde les plus courants est, par exemple, que les constructeurs, par ignorance, ne respectent pas les dispositions légales de l'Ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) actuellement en vigueur.

Aussi important que le permis de construire de serre

Même si toutes les modalités légales et la distance minimale prescrite à la ligne de propriété sont respectées, un conversation de clarification avec le voisinage a toujours du sens, avec un aménagement frontalier (officiellement approuvé) encore plus. Les voisins peuvent généralement s'énerver pour tout ce qui n'a pas été discuté avec eux au préalable, par exemple s'ils sont aveuglés par la verrière de la nouvelle serre ou si leur vue depuis leur propriété est obstruée.

des astuces

Afin d'éviter des malentendus ultérieurs et d'éventuels litiges : Il est préférable d'apporter avec vous un dessin à l'échelle de votre plan de développement personnel lors de votre visite à l'autorité de construction, même si la serre ne nécessite pas de permis de construire. Et assurez-vous que votre décision soit confirmée par écrit.

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Conception de jardin